정부 고위 관계자는 22일 DSR 대상에 전세대출을 포함하겠다는 발표 이후 대통령실에서 정책 방향과 배치된다는 지적이 있었다고 밝혔다.
04% 오르며 40주 연속 상승세를 보였다.금융당국 고위 관계자는 전세대출의 경우 만기가 2년으로 일반 주택담보대출보다 상환 기일이 짧은 등 성격이 다르다며 가계부채 관리에 만전을 기해야겠지만.
정부 고위 관계자는 22일 DSR 대상에 전세대출을 포함하겠다는 발표 이후 대통령실에서 정책 방향과 배치된다는 지적이 있었다고 밝혔다.이 때문에 금융당국 내에서는 가계 빚을 관리하기 위해 ‘마지막 카드인 전세대출 규제가 필요하다는 공감대가 형성됐던 것으로 알려졌다.전세 보증금의 80∼90%까지 대출을 받을 수 있다 보니 보증금을 끼고 집을 사는 ‘갭투자도 성행했다.
2022년 DSR을 소득의 80∼100%에서 40%로 규제 수준을 대폭 강화했을 때도 전세대출은 대상에 포함시키지 않았다.5%까지 낮아진 저금리기조가 계속됐고 이듬해 11월에야 1%대가 됐다.
전세대출 규제 강화는 부동산 시장에 큰 혼란을 줄 수 있다고 했다.
여기에 전세 수요의 월세 전환이 가속화하면 월세가 가파르게 오를 가능성이 있다.올해 상반기까지 적용되는 스트레스 금리는 0.
제도 시행에 따른 충격을 최소화하기 위해 올 상반기에는 상기 산식에 따른 스트레스 금리의 25%전세대출은 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)이 확산됐던 2020년 3월 기준금리가 0.
75%로 낮아진 뒤 급증하기 시작했다.전세대출 규제 백지화로 전셋값 상승 추세는 당분간 더 이어질 것으로 전망된다.
